Zuiderzeestraatweg 353

Omschrijving

VRIJ WONEN | WOONBOERDERIJ | GROTE SCHUUR á 200 m² | VEESCHUUR á 116 m² | HOOIBERG | PERCEEL: 34.560 m²

In de landerijen van het buitengebied staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GROTE SCHUUR met mogelijkheden op een ruime kavel van 34.560 m² eigen grond.

De woning staat op een afstandje van de doorgaande Zuiderzeestraatweg. Dit waarborgt privacy en de ruime kavel voor en achter de woning geven mogelijkheden voor het houden van paarden/vee of het telen van gewassen.
Het voorhuis cq. woongedeelte van de woonboerderij is verzorgd en keurig onderhouden. Het beschikt over een fijne woonkeuken en twee woonkamers waarvan één in gebruik als een slaapkamer. Op de verdieping treft u een drietal ruime slaapkamers en een douchekamer met inloopdouche en wastafel.

Waar vroeger het vee stond, de zogenaamde deel is verbouwd tot een ruime opslagplaats met een extra keukengedeelte/wasruimte en een klusruimte. Boven de oorspronkelijke deel, de hooizolder is een ruime bergzolder gesitueerd. Bij een verbouwing/renovatie van de woonboerderij kan de deel met zolder omgebouwd worden tot woonruimte met eventueel extra slaapkamers óf wellicht na een procedure met de gemeente als extra woning/inwoning.

Achter de woning zijn diverse bijgebouwen te vinden zoals de grote schuur met carport, serre en geïsoleerd verblijf met een heuse keuken. Boven de schuur treft u een grote zolder voor opslag. De schuur en aanhorigheden bemeet een oppervlakte van ruim 200 m². Achter op het erf staat een voormalige veeschuur van 116 m² en een hooiberg van 50 m² en voormalig kippenschuur van 20 m². Samengevat: veel opstallen met mogelijkheden zoals het houden van dieren, bedrijf aan huis, gastenverblijf of 'gewoon' een fijne opslagplaats voor spullen

Op het erf treft u een verzorgde tuin, verharding, parkeerplaatsen en een weide voor de woning en agrarische grond achter het woonerf.

De locatie is goed te noemen, via de doorgaande weg zijn dorpen Oldebroek en Wezep goed bereikbaar. Naast de woning treft u een warme bakker, zo heeft u iedere dag snel vers brood in huis. Verder zijn Elburg, Zwolle en Kampen diens voorzieningen goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond woonboerderij
- binnenkomst in de keuken of via de deel
- woonkeuken met nette hoekkeuken
- woonkamer welke in gebruik als slaapkamer met gashaard
- ruime woonkamer met extra eethoek
- hal met meterkast, bergkast en vaste trap naar verdieping
- toiletruimte

Verdieping woonboerderij
- overloop met opstelplaats c.v. ketel bj. 2014
- 3 ruime slaapkamers
- badkamer met wastafel en douche

Achterhuis/deel woonboerderij
- open ruimte
- wasruimte met keukenblok en opstelplaats van de boiler
- klusruimte met werkbanken
- via vaste trap bereikbare zolder

Schuur van ca. 200 m² 'gebouwd in spouw'
- schuurgedeelte met hoge deuren en loopdeur
- zolder boven de carport en zomerkamer
- carport met ruimte voor 2 auto's
- zomerkamer met keukenblok en openslaande deuren naar de serre/veranda
- serre/veranda met glazen schuifwanden en een houtkachelaansluiting

Verdere bijgebouwen
- veeschuur van ca. 116 m²
- 3-roedige hooiberg met metalen platen
- voormalig kippenhok/berging

Buitenterrein
- via oprit (recht van overpad) bereikbaar
- nette, praktische bestrating op het erf
- prachtige, verzorgde siertuin met beplanting, terras, vijverpartij en gazon
- weide voor het huis met extra inrit aan de Zuiderzeestraatweg
- weide/akker achter het woonerf, ruim 3 ha.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte excl. deel: 130 m²
Perceel: 34.560 m² eigen grond
In een andere advertentie wordt de woning op een kleiner perceel aangeboden.
Bouwkundige keuring is uitgevoerd en op te vragen via de makelaar.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Om het object naar de eisen van de tijd te brengen kan een renovatie/verduurzamingsslag gemaakt worden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 34560 m² Externe bergruimte 330 m² Inhoud 883 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 144 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AG Perceelnummer 674 Oppervlakte 15360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AG Perceelnummer 677 Oppervlakte 19200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties