Vierschotenweg 12

Omschrijving

PRACHTIGE, BOSRIJKE LOCATIE | BUITENGEBIED | KLUSWONING | BOUWKAVEL | RUIM PERCEEL

Waar je de vogels om je heen hoort fluiten en wind de toppen van de bomen doen wuiven, staat deze VRIJSTAANDE KLUSWONING/BOUWMOGELIJKHEID op een ruim perceel van ca. 2.450 m².
Het object verkeert in een matige staat waardoor nieuwbouw een goede optie is. De overige opstallen welke op de kavel staan zijn eenvoudig te noemen.

Volgens het meest recente bestemmingsplan mag er na sloop, op deze plek één vrijstaande woning gebouwd worden met een inhoud van 600 m² excl. kelder. De maximale goothoogte en nokhoogte bedragen respectievelijk 3,5 en 8 meter. Voor meer informatie verwijzen wij je naar fragmenten verderop in deze presentatie en de gemeente Oldebroek. Op voorhand heeft verkoper al een bodemonderzoek uit laten voeren, resultaten zijn op te vragen via de makelaar.

Het dorpje 't Loo Oldebroek geniet vooral bekendheid vanwege het recreatiepark Landgoed 't Loo, Op het landgoed is een kleine supermarkt/shop, een zwemvijver, indoor zwembad en speeltuinen te vinden en in het dorpje is een restaurant gevestigd. Voor de verdere boodschappen en voorzieningen kan er eenvoudig uitgeweken worden naar omliggende dorpen. Oldebroek, Wezep en 't Harde zijn goed bereikbaar. Wezep en 't Harde hebben een treinstation welke een goede verbinding geeft ten opzichte van grotere steden. Het dorpsschooltje (basisschool) staat goed bekend en zorgt dat kinderen eventueel met de fiets naar school kunnen.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak met de makelaar om deze prachtige plek te bekijken.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1878, ca. 1960 aangebouwd/uitgebouwd middels dwarskap
- Perceel: 2.450 m²
- Inhoud: 413 m³
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²
- Type: kluswoning/bouwkavel
- Het bestaande woonhuis is 'niet gefundeerd'
- Volop mogelijkheden voor eigen creativiteit
- Idyllische omgeving
- Veel privacy

Onderstaand enkele FRAGMENTEN uit het desbetreffende BESTEMMINGSPLAN.

Bouwregels (Wonen)

1. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden per bestemmingsvlak de volgende regels:
a. als hoofdgebouwen mogen uitsluitend vrijstaande woningen worden gebouwd;
b. de afstand van een hoofdgebouw ten opzichte van de as van de weg mag niet minder dan de bestaande afstand bedragen;
c. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrenzen mag niet minder dan 3,00 meter bedragen;
d. de bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep mag niet meer bedragen dan 40% van de totale gebruiksoppervlakte van de woning inclusief de bijbehorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 100 m;
e. de maatvoering van de hoofdgebouwen dient te voldoen aan de eisen die in de onderstaande tabel zijn gesteld:

Maximale goothoogte: 3,50 meter
Maximale bouwhoogte: 8,00 meter
Maximale inhoud: 600 m³

f. indien de goothoogte, de bouwhoogte en/of de inhoud meer bedraagt dan in bovenstaande tabel is vermeld, mogen deze niet meer bedragen dan de bestaande maatvoering;
g. een kelder mag in niet meer dan één bouwlaag worden gebouwd waarbij de kelder niet wordt betrokken bij het bepalen van de maximale inhoudsmaat van het hoofdgebouw;
h. er mogen geen trekkershutten worden gebouwd;
i. indien twee bestemmingsvlakken zijn voorzien van de functieaanduiding 'relatie', dan dienen beide bestemmingsvlakken als één geheel te worden beschouwd;
j. per bestemmingsvlak mag niet meer dan één woning worden gebouwd, tenzij op de verbeelding anders is aangegeven.

2. Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen ten minste 1,00 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan te worden gebouwd;
b. de maatvoering van de aan- en uitbouwen, van de bijgebouwen en van de overkappingen dient te voldoen aan de eisen die in de onderstaande tabel zijn gesteld:

Maximale goothoogte gebouwen: 3,50 meter
Maximale bouwhoogte gebouwen: 6,00 meter
Maximale bouwhoogte overkappingen: 3,00 meter
Maximale gezamenlijke oppervlakte per woning inclusief een zwembad: 100 m²

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.279,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1878 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning en sloopwoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 2450 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 413 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie L Perceelnummer 5168 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie L Perceelnummer 6020 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie L Perceelnummer 6021 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie L Perceelnummer 5166 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie L Perceelnummer 3882 Oppervlakte 1575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie L Perceelnummer 6395 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties