Wadloper 83

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING | VRIJ UITZICHT | UITGEBOUWDE WOONKAMER | WOONWIJK HET STATIONSKWARTIER | ENERGIELABEL A

Hier wil je wonen! Een heerlijk lichte en ruime eengezinswoning met energielabel A, een charmante achtertuin en voldoende openbare parkeerplekken in de buurt. Deze fraaie woning ligt op een plezierige en rustige plek aan de rand van de populaire wijk 'het Stationskwartier'. De woning is in 2017 gebouwd en is goed onderhouden, strak afgewerkt en instapklaar; je kunt zo je verhuisdozen uitpakken. Een hele fijne woning voor starters of een jong gezin!

In de directe omgeving vind je veel groen, diverse speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere basisscholen. Ook ligt het natuur- en wandelgebied het Reevediep op op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum 'Het Stationskwartier'. Ook het station Kampen Zuid bevindt zich in de nabije omgeving. Met de treinverbinding zijn bijvoorbeeld Zwolle en ook Amsterdam goed bereikbaar.


EEN KORTE RONDLEIDING:

Begane grond:
De entree brengt je in de hal met de meterkast, keurig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij met tuindeuren aan de achterzijde. Op de vloer ligt een mooie houtlook PVC vloer en de muren zijn strak en sfeervol afgewerkt. Er is hier ruimte genoeg voor een grote zithoek en eettafel. Dit komt met name door de extra breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer is een ruime trapkast met veel bergruimte gerealiseerd.

De moderne, luxe keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. De keuken is uitgevoerd in een neutraal witte kleurstelling met een praktisch werkblad en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een (gas) kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Een vaatwasser ontbreekt uiteraard niet. Het raam zorgt voor veel daglicht op het werkblad. Leuk detail; zijn de frisse groene metrotegeltjes achter de keuken. Kortom: een heerlijke, strak afgewerkte keuken met veel bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers hebben een eigen sfeer en prachtig foto behang op de wanden.

De badkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een douche gedeelte (afgezet met een glazen wand) een toilet en een mooi duo wastafelmeubel met twee spiegels.

Dan is er nog de tweede verdieping, deze ruimte is voorzien van een dakraam. Op de verdieping is ruimte genoeg om nog twee extra kamers te realiseren. Dit kan heel eenvoudig door een paar wanden te plaatsen. Onder het dakraam bevindt zicht de c.v.-ketel en de opstelling van de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Tuin:
De woning heeft een leuke achtertuin met een gezellig aangelegd terras en een robuuste pergola. De tuin is bereikbaar via een achterom. In de tuin bevindt zich ook de houten berging met voldoende ruimte om fietsen en tuingereedschap in op te bergen.

Achter de poort ligt het achterpad.

BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN:

• Strak afgewerkte en instapklare woning
• Goed onderhouden, bouwjaar 2017
• Energielabel A
• De bewoners hebben bij de bouw geopteerd voor een uitbouw van 2,40 m diep. Dit zorgt voor veel extra ruimte in woonkamer en keuken.
• De woning beschikt over 4 zonnepanelen
• Ruime woning, grote zolder (met eventueel ruimte voor 2 extra slaapkamers)
• Fijne jonge buurt, vrij uitzicht
• Voldoende openbare parkeerplekken
• Leuke voor- en achtertuin, speeltuintjes in de nabije omgeving, kindvriendelijk
• Zeer gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum
• Volop fiets- en wandelmogelijkheden en bij het Reevediep


Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis!
Welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 517 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 6125 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties