Prins Alexandererf 43

Omschrijving

STARTERSWONING, INSTAPKLAAR, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK, 4 SLAAPKAMERS.

In een kindvriendelijke woonwijk 't Hul bieden wij u aan deze keurig afgewerkte middenwoning met 4 slaapkamers.

Deze nette, eigentijdse woning is in de loop der tijd gerenoveerd tot de huidige staat. Bouwjaar van deze woning is 1986. Een aantal jaar geleden is op de eerste verdieping voorzien van een dakkapel en is de gehele bovenverdieping 'aangepakt' (2021). Datzelfde geldt voor de badkamer en toilet, deze zijn ook geheel vernieuwd in 2018.

De woning is gelegen op een fijne woonkavel van 135 m², heeft een verzorgde, zongerichte achtertuin en beschikt over een STENEN BERGING met afdak.

Nunspeet heeft een goed aanbod qua voorzieningen, het NS station, het zwembad en de bossen zijn in de directe omgeving gelegen, ook het winkelcentrum van Nunspeet, voetbalveld en diverse eetgelegenheden zijn vlot (lopend/per fiets) te bereiken.


Indeling van de woning:

Begane grond:

- entree/hal (met meterkast en trapopgang)
- toilet
- open keuken
- woonkamer
- bijkeuken (toegang naar de tuin)

Eerste verdieping:

- overloop
- 3 slaapkamers
- badkamer

Tweede verdieping:

- overloop
- slaapkamer


Omschrijving van de woning:

Via de voordeur, betreden we de hal (met meterkast) en gelijk aan de linkerhand bevindt zich de betegelde toiletruimte (2018). Middels de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer (de woonkamer is tuingericht). Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het keukenblok is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In de keuken is voldoende plaats voor een ruimte eettafel. De vloerafwerking van de begane grond is voor het grootste deel laminaat. De eerste verdieping is voorzien van PVC op de vloer. Ook de trap is aangepakt en voorzien van PVC.

In de aangrenzende bijkeuken heeft u voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer en uiteraard voor het bergen van spullen.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Door middel van een nieuwe dakkapel over (bijna) de gehele breedte van de woning is er een zee aan extra ruimte ontstaan. De slaapkamers hebben een verzorgde uitstraling. De nette badkamer is voorzien van een ligbad (met bubbelfunctie), douche gedeelte (met glazen wanden), toilet en een wastafelmeubel met natuurstenen waskom en spiegel. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag.

De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap, op deze verdieping is wasmachine geplaatst en ook de c.v.-ketel bevindt zich op deze verdieping. De vierde slaapkamer is een mooie ruimte met een royaal Velux dakraam.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar middels de bijkeuken en via de 'achterom'. De gehele achtertuin is onderhoudsarm te noemen en is voorzien van royale grijze tegels en in de borders zijn mooie vaste planten geplaatst. Kortom: een heerlijk plekje om te zitten!


Bijzonderheden/Pluspunten:
- Gezellige tussenwoning met een fijne tuin
- Inhoud: 294 m³
- Perceel: 135 m²
- 4 slaapkamers
- Dakkapel, dakraam (eerste verdieping): 2021
- Gehele bovenverdieping recentelijk verbouwd: 2021
- Badkamer + toilet beneden vernieuwd: 2018
- Alleen bestemmingsverkeer, woonerf
- Leuke speelgelegenheden en trapveldje in de directe omgeving, prettige, sfeervolle buurt

Kortom: een praktische en comfortabele eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie B Perceelnummer 6517 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties