Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bovenstraatweg 32 * in Oldebroek 8096 PE

Bovenstraatweg 32 *

8096 PE Oldebroek
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Oldebroek, in het buitengebied gelegen deze WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE PAARDENSTAL, PAARDENBAK (50 m. x 20 m.), GASTENVERBLIJF, BOUWKAVEL en WEIDE.

Het geheel ligt op een prachtige plek op één van de meest historische locaties van Oldebroek, op een perceel van 18.120 m². Dit perceel is zeer gunstig gelegen aan de rand van Oldebroek en is volledig ingericht voor het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1755 Woonoppervlakte 286 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Oldebroek, in het buitengebied gelegen deze WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE PAARDENSTAL, PAARDENBAK (50 m. x 20 m.), GASTENVERBLIJF, BOUWKAVEL en WEIDE.

Het geheel ligt op een prachtige plek op één van de meest historische locaties van Oldebroek, op een perceel van 18.120 m². Dit perceel is zeer gunstig gelegen aan de rand van Oldebroek en is volledig ingericht voor het houden van paarden. Hiervoor zijn diverse voorzieningen geplaatst. Tevens is in 2015 een nieuwe, luxe ingerichte paardenstal geplaatst, voorzien van 6 boxen (Corton) en dubbele wasplaats met warm en koud water en een zadelkamer die is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. De stal heeft een forse zolder voor opslag van hooi/stro. De schuur met zolderverdieping heeft een totale vloeroppervlakte van 455 m². Na verwijdering van de aanwezige paardenboxen kan de schuur voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Het woonhuis dateert uit 1755 en is in 1983 gerenoveerd. In 2013 is de woning aan de buitenzijde geheel voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Daarbij zijn de lekdorpels en luiken tevens vernieuwd en is de woning opnieuw gevoegd. Door het behoud van de authentieke details staat deze woning erbij alsof hij opnieuw is gebouwd!

Het gastenverblijf is uitstekend geschikt voor "Bed & Breakfast". De gemeente Oldebroek heeft hier speciaal beleid voor zodat deze vorm van recreëren formeel mogelijk is.

Het perceel wordt geleverd met een verleende omgevingsvergunning voor het oprichten van een vrijstaande woning met bijgebouw. Deze bouwkavel is gesitueerd achter de woning. U kunt er voor kiezen om de plannen van de huidige eigenaar uit te voeren maar het is ook mogelijk om een woning naar uw eigen keuze op deze kavel te plaatsen mits de omgevingsvergunning, in overleg met de gemeente, wordt aangepast.

WOONHUIS:
Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, zeer ruime woonkamer (ca. 70 m²) met verlaagde zithoek met houtkachel, tochtportaal annex klompenhok aan de achterzijde, lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken met opstelling van wasmachine en droger, authentieke “heerd” met bedsteden en schouw, opkamer, slaapkamer met badkamer en toegang tot de ouderwetse gewelvenkelder.

Verdieping:
Middels vaste, open trap toegang tot enorme overloop (ca. 8,0 m x 6,0 m), frisse badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel aan beide zijden van de badkamer en toilet, 3 royale slaapkamers met inloopkasten en diverse bergruimtes.

GASTENVERBLIJF:
Indeling: entree, open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, berging, vide, badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer, berging met opstelling C.V.-installatie, bijkeuken met vlizotrap naar bergzolder. Het woongedeelte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en geïsoleerde dakplaten.

BOUWKAVEL:
Het perceel wordt geleverd met een verleende omgevingsvergunning voor het oprichten van vrijstaande woning (683 m³) met bijgebouw (63 m²). Hiervoor dienen 4 bestaande bijgebouwen te worden gesloopt. De onderliggende omgevingsvergunning met bouwtekeningen zijn op te vragen via de makelaar.

Overige voorzieningen:
Voor de watervoorziening wordt gebruik gemaakt van een eigen puls. Deze is te gebruiken op diverse tappunten op het terrein. De weilanden zijn op een zeer praktische manier ingedeeld en geheel voorzien van veilige en kwalitatieve afrastering.

Algemene informatie:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1755, geheel gerenoveerd vanaf 1983 en in 2013
Perceeloppervlak: 18.120 m²
Inhoud: ca. 1.053 m³
Woonoppervlak: ca. 286 m²
Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing. Gastenverblijf: geïsoleerde dakplaten
Extra voorzieningen: begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
Warm water en verwarming: middels twee HR Combiketels, bouwjaar 2002/2004

Het is tevens mogelijk om de boerderij of bouwkavel separaat aan te kopen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1755 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 286 m² Perceeloppervlakte 18120 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 455 m² Inhoud 1053 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AK Perceelnummer 284 Oppervlakte 18120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.