Pleiter Makelaars & Taxateurs
Hogenbrinkweg 9
8096 RS Oldebroek
Tel: 0525-631465
info@pleiter.nl
Zuiderzeestraatweg 259, 8096 BK Oldebroek
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Een prachtige, idyllische en wat de gevel niet doet vermoeden, een fantastische ruime woonboerderij!
Deze boerderij draagt de naam 'de Schutten' en is gebouwd omstreeks 1888. In de volksmond wordt het buurtschap waarin deze woonboerderij zich bevindt "de Schutten" genoemd (vandaar de naam).
In de boerderij zijn nog tal van authentieke details waar te nemen. Kernwoorden voor dit woonhuis zijn zondermeer: sfeervol, karakteristiek en gezellig! In de loop der tijd is de woning voorzien van een aangebouwde stenen garage.
Het geheel is gelegen op een perceel van 1.760 m² en qua tuin (aan de achterzijde) is het heerlijk rustig en bosrijk. De woning heeft een inhoud van ca. 790 m³ en beschikt over energielabel C.
De privacy volle achtertuin met een fijne zonligging (zuiden) is een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele tuin heeft een verzorgde afwerking. In de voortuin is een prachtige symmetrische buxustuin aangelegd (naast de royale oprit waar plaats is voor meerdere auto's). De garage doet momenteel dienst als schuur/berging.
Oldebroek heeft een goed voorzieningenniveau, denk aan: scholen, winkels, supermarkten, dokterspraktijken e.d., maar ook op sociaal gebied heeft Oldebroek een divers aanbod. De ligging van Oldebroek ten opzichte van de snelweg A28 is ruim 5 autominuten.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- hal/entree
- keuken (met toegang naar de kelder)
- woonkamer
- eetkamer
- hal (met trapopgang)
- toilet
- opkamer
- kantoor
- bijkeuken
- garage/berging
Verdieping:
- overloop
- 4 slaapkamers
Vliering/bergzolder:
- bergruimte
Omschrijving van de woning:
Middels de voordeur, betreden we de hal en bereiken we de sfeervolle en ruime (dichte) keuken. De keuken grenst aan de woonkamer en terwijl u onder de toog doorloopt is de eetkamer te bereiken.
De beneden verdieping is sfeervol en tal van authentieke details zijn waar te nemen. Op de begane grond zijn twee haarden te vinden en de oude kelder een een prima plek voor de wijnflessen!
De landelijke keuken is opgesteld in meerdere delen en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.
De vloer in de keuken en de hal is voorzien van plavuizen (zwart/wit geblokt). De meterkast bevindt zich in het kantoor, aan de voorzijde van de woning.
In de bijkeuken treft u de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Tevens is hier de c.v.-ketel geplaatst.
De kelder is bereikbaar via de keuken.
Op de verdieping zijn maar liefst 4 royale slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers hebben een verzorgde afwerking. Twee kamers hebben de beschikking over een wastafel. De grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft een balkon.
De beide slaapkamers aan de tuinzijde hebben rolluiken.
De lichte ruim opgezette badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie.
Middels de vlizotrap op de overloop is de bergzolder/vliering te bereiken.
Tuin:
U treft een verzorgde en stijlvol aangelegde tuin gelegen rondom de woning. U vindt er diverse terrassen, mooie beplanting, borders, sierstraatwerk en een sfeervol tuinprieel. Al met al een fijne plek om tot rust te komen en om lekker te genieten van het buiten zijn!
Bijzonderheden:
- Royaal huis met een inhoud van ca. 790 m³
- Perceel van ca. 1.760 m²
- Slaap/werk ruimte op begane grond
- Sfeervol prieel in de achtertuin
- Veelzijdige (volwassen) beplanting rondom de woning
- Prachtige buxustuin
- Een grondwaterpuls met pomp is aanwezig, ideaal voor de tuinbesproeiing
- Prettige, sfeervolle buurt
Kortom: een fraaie woonboerderij met klasse, gelegen in een bosrijke omgeving aan een doorgaande weg.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.064,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1888
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
1760 m²
Inhoud
791 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-02-2032
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oldebroek
Sectie
AG
Perceelnummer
248
Oppervlakte
1760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom