Zuiderzeestraatweg 212 *

Omschrijving

Aan de Zuiderzeestraatweg net buiten het centrum (richting Wezep) is gelegen deze in 1928 gebouwde woonboerderij. Van oudsher was deze boerderij onderdeel van een boeren bedrijf. In de loop der tijd is de boerderij verbouwd en aangepast naar de huidige situatie. Op het erf zijn nog enkele bijgebouwen te vinden o.a. een grote stenen schuur en een houten garage.

Het object is gelegen op een ruime kavel van 1.210 m² en er hoort 35.340 m² agrarische grond bij. Totaal ruim 3,6 ha. eigen grond. De woning is momenteel in het bestemmingsplan bestemd met TWEE WOONBESTEMMINGEN. De gemeente Oldebroek kan u verder helpen met het feitelijk spitsen van de woning zodat er twee officiële halfvrijstaande woningen ontstaan.

Oldebroek heeft een goed voorzieningenniveau, denk aan: scholen, winkels, supermarkten, dokterspraktijken e.d., maar ook op sociaal gebied heeft Oldebroek een divers aanbod. De ligging van Oldebroek ten opzichte van de snelweg A28 is ruim 5 autominuten. De bushalte richting Zwolle en Harderwijk op loopafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- hal/entree (met trapopgang) 2x
- meterkast
- toilet 2x
- woonkamer 2x
- keuken 2x
- bijkeuken (met vaste kast)
- opkamer
- meerdere vaste kasten

Verdieping
- overloop
- 4 slaapkamers
- badkamer
- meerdere vaste kasten

Indeling van de woning:

BEGANE GROND
De gehele woning is nu ingedeeld in twee wooneenheden. De woning is gedateerd en dient flink onderhanden genomen te worden. De ruimte is er, de woning heeft maar liefst een inhoud van 893 m³. De woning zou ook geschikt kunnen zijn om een mantelzorggedeelte in te realiseren. U kunt meerdere kanten op met dit object.
Op de begane grond is een badkamer aanwezig, twee toiletten en een slaapkamer. Er zijn 2 woonkamers en 2 keukens. De woning wordt verwarmd d.m.v. een c.v.-ketel en gaskachels.

VERDIEPING
Op de verdieping zijn 4 royale slaapkamers en 1 kleine badkamer. Ook zijn er meerdere vaste kasten. Er zijn twee dakkapellen geplaatst en een aantal dakramen. De ruimte verdient aandacht. De kleine badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Via de vlizotrap in de bergzolder bereikbaar.

TUIN
Rondom de woning is diverse beplanting en zijn er meerdere terrassen te vinden. Aan de achterzijde van het erf bevindt zich het weiland. In de fijne achtertuin is het heerlijk tot rust komen en kunt u volop genieten van het buitenleven. U heeft hier heerlijk uitzicht en wat ook erg fijn is 'de avondzon'!

BIJGEBOUW
De stenen schuur is van oudsher een veeschuur. Deze schuur is ruim van opzet en is voorzien van een royale zolder. Momenteel is de schuur ingericht als extra woonruimte/logeerruimte. De schuur is geschikt voor meerdere doeleinden. Op het erf bevinden zich nog een aantal schuurtjes, ieder met een eigen functie. Al met al bergruimte genoeg!

Kernwoorden voor dit unieke object zijn zonder meer: sfeervolle woonboerderij met prachtig uitzicht richting Oosterwolde (Gld.)!

Bijzonderheden/pluspunten:

• Ruim opgezette plek
• Landelijke omgeving, uniek uitzicht
• Twee wooneenheden
• Bouwjaar 1928, traditioneel gebouwd
• Diverse voorzieningen in nabije omgeving
• Ruimte voor het houden van dieren.
• Perceel van ca. 36.550 m²
• Inhoud: 893 m³
• Woonoppervlakte: 234 m²
• Energielabel: G

Kortom:

Nieuwsgierig geworden naar dit object met tal van mogelijkheden? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen. Welkom!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 999.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 36550 m² Inhoud 893 m³ Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-06-2028 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AH Perceelnummer 256 Oppervlakte 1210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AH Perceelnummer 672 Oppervlakte 35340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties