de Hagen 2 -6

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom van Oldebroek, bieden wij u te koop aan dit UNIEKE, LUXUEUZE BOVENWONING mét eigen TUIN en GARAGE.

In 2008 is het object De Hagen 2 en 6 solide gebouwd, door veranderend gebruik wordt de ruimte ingedeeld in twee riante appartementen. De benedenwoning en bovenwoning zijn voorzien van een eigen tuin (ten behoeve van bovenwoning De Hagen 6: ca. 217 m²). De bovenwoning beschikt ook over een ruim DAKTERRAS van 25 m².

Het terrein wordt nog kadastraal gesplitst en er wordt een kleinschalige V.v.E. opgericht ten behoeve van de appartementsrechten. Voorop staan duurzaamheid en gebruikersgemak, de appartementen worden gasloos gebouwd en worden voorzien van ieder 8 zonnepanelen, daarnaast worden de woonruimten opnieuw ingericht zodat er veel gebruikersgemak gerealiseerd zal worden.

Het appartement beschikt over een ruime leefruimte aan de voorzijde waar keuken en woonkamer gecombineerd zijn, 3 slaapkamers, separaat toilet en een badkamer met bestaande indeling (naar wens en tegen meerprijs is het mogelijk om een andere badkamer te laten realiseren). Op de begane grond is de eigen entree met hal te vinden, in deze hal is de trapopgang gesitueerd. Ook is er ruimte waar optioneel een lift geplaatst kan worden. Een achterdeur geeft toegang tot de ruime achtertuin.

Aan de achterzijde van het gebouw is een garage gesitueerd van ca. 25 m² met een loop- en sectionaaldeur. Aan de garage zit een extra luifel c.q. carport. Via de eigen oprit aan de achterzijde kunt u de auto op 'eigen' terrein parkeren. Bijzonder aan dit appartement is dat u bijvoorbeeld een camper/caravan op eigen terrein kunt plaatsen. De buitenruimte is goed te zien op het erfinrichtingsplan, zie fotoserie.

Het project van twee appartementen wordt ontwikkeld en gerealiseerd door lokale partijen op de markt: Berends Bouwadvies uit Oosterwolde en Bouwbedrijf Van den Berg uit Oldebroek.


Is een regulier appartement met balkon te klein en uw eigen woning of erf te groot? Aan De Hagen in Oldebroek ligt een prachtige kans om te wonen in een duurzaam en onderhoudsvriendelijk appartement met eigen tuin met garage!

Maak een afspraak om het object door te spreken op kantoor bij Pleiter Makelaars & Taxateurs of maak een afspraak om de locatie te bekijken.


INDELING:
Begane grond:
- Eigen entree
- Hal met meterkast
- Trapopgang naar woonverdieping
- Ruimte/plaats voor optionele lift
- Eigen achterdeur naar achtertuin

Woonverdieping:
- Ruimte met trapopgang, plaats voor optionele lift en toegang tot dakterras middels openslaande deuren
- Gang met toegang tot alle woonvertrekken
- Woonkamer met open ruimte voor keuken
- Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp
- Slaapkamer
- 2e slaapkamer
- 3e Slaapkamer
- Separate toiletruimte
- Badkamer met bestaande douche, ligbad en wastafel
- Ruim dakterras van 25 m²

Buitenterrein:
- Garage met loop- en kanteldeur
- Luifel/carport

- Tuin met diverse beplanting, beukenhagen (naar eigen smaak en wens in te richten)


INSTALLATIES EN DUURZAAMHEID:
- Alle woonvertrekken zijn voorzien van vloerverwarming
- Verwarming- en warmwatervoorziening via een lucht/waterwarmtepomp plus boiler van 180 liter
- 8 zonnepanelen komen te liggen op het platte dak van het appartement
- Elektrische installatie wordt volledig vernieuwd

VERENIGING VAN EIGENAARS (V.v.E.):
Voor de appartementsrechten wordt een kleinschalige V.v.E. opgericht m.b.t. het dak van het gebouw, het schilderwerk en een opstalverzekering. Door de kleinschaligheid van deze vereniging wordt aangestuurd op lage kosten per maand.

WAT DIENT U ZELF NOG UIT TE VOEREN:
- afwerkvloeren zoals pvc/laminaat of vloerbedekking
- schilderwerk binnenzijde naar smaak en keuze
- keukeninrichting
- toiletinrichting

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 565.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.304,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting Renovatie in 2023/2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 633 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (19.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AK Perceelnummer 1530 Index 2 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties