Zuiderzeestraatweg 306 a

Omschrijving

Gezien de hoeveelheid belangstellenden hebben wij in overleg met opdrachtgever kijkmomenten ingepland.
Op dinsdag 2 januari (van 14.30 uur tot 16.30 uur) en donderdag 4 januari (van 13.00 uur tot 15.00 uur) bent u van harte welkom!

Aan een doorgaande weg in het buitengebied van Oldebroek wordt aangeboden deze HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaand BIJGEBOUW met o.a. een gedeelte berging/kantoor/carport/overkapping en daarnaast staat op het perceel een royale (romni) LOODS/WERKPLAATS van ca. 86 m².

De boerderij is gebouwd in 1929 en bij het gedeelte wat te koop wordt aangeboden hoort 680 m² eigen grond, bestaande uit twee kadastrale percelen. In 2018 is de woning voorzien van een geheel nieuwe keuken. De woning beschikt over een c.v.-ketel (bj. 2016) en een aansluiting voor een houtkachel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Er zijn mogelijkheden om de bijkeuken, op de begane grond, om te bouwen tot een slaapkamer, zodat gelijkvloers wonen mogelijk is.

Er zijn twee bijgebouwen aanwezig waaronder één multifunctioneel gebouw met o.a. een kantoor en het andere bijgebouw betreft een loods (deze romni loods is geïsoleerd). Op het perceel rust een wonen 2 bestemming.

Op steenworp afstand liggen Wezep en Oldebroek, hier heeft u de beschikking over diverse voorzieningen die de dorpen te bieden hebben, o.a. gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, artsen, sportgelegenheden e.d.


Indeling van de woning:

Begane grond:

- entree/hal
- toilet
- trapopgang
- meterkast
- voorraadkast
- woonkamer
- keuken
- badkamer
- bijkeuken
- hal

Verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers
- bergruimte

Omschrijving van de woning:

Begane grond:

De halfvrijstaande boerderijwoning is goed onderhouden en beschikt over een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde. De woonkamer en keuken zijn één ruimte, hierdoor is de ruimte optimaal benut en is er een ruimtelijk effect ontstaan. De sanitaire voorzieningen zijn op elkaar afgestemd. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel (bj. 2016) en in de woonkamer bevindt zich een houtkachel.
Via de hal aan de achterzijde sta je direct in de gezellige tuin met uiteraard de toegang naar het bijgebouw/kantoor. De overkapping is een behaaglijk plekje om even te genieten van een kopje koffie.

Verdieping:

De verdieping heeft de beschikking over 3 slaapkamers, waarvan 1 kleinere. Er bestaat een mogelijkheid om de bijkeuken op de begane grond in te richten als slaapkamer, deze ruimte grenst direct aan de badkamer.

Tuin:

De tuin heeft een verzorgde en knusse sfeer. Er zijn meerdere zitjes en er is een gezellige overkapping. Aan de achterzijde van het perceel zijn de buren een nieuwbouw woning aan het realiseren. T.b.v. de buren, achter en naast gelegen woningen, is een recht van overpad van toepassing.


Bijzonderheden/pluspunten:

• Ruim opgezette plek, fijne sfeer
• Royaal perceel 680 m²
• Keuken bouwjaar 2018
• Twee bijgebouwen
• Mogelijkheden m.b.t. thuiswerken
• Diverse voorzieningen in nabije omgeving

Kortom:

Een fijne plek om te wonen, ruimte en sfeer volop! Laat u overtuigen, u bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 680 m² Externe bergruimte 116 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AF Perceelnummer 196 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AF Perceelnummer 302 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties