Bezembindersweg 9

Omschrijving

Gelegen in Wezep, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, wordt aangeboden deze GOED AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING met GASTENVERBLIJF en DIVERSE BIJGEBOUWEN. De woning is gesitueerd op een kavel van 806 m², heeft als bouwjaar 1985 en een inhoud van ca. 697 m³. Deze energiezuinige woning beschikt over een energielabel: A en is uitgerust met 38 zonnepanelen. Deze fantastische woning is solide en degelijk gebouwd en biedt veel mogelijkheden in diverse opzichten.

De privacyvolle achtertuin met een fijne zonligging is een heerlijke plek om te ontspannen. In de tuin zijn meerdere fruitbomen in verschillende soorten en maten te vinden. De prachtige walnotenboom biedt schaduw aan de serre. De gehele tuin heeft een verzorgde afwerking.

Wezep heeft een goed voorzieningen niveau, denk aan: scholen, winkels, supermarkten, dokterspraktijken e.d. maar ook op sociaal gebied heeft Wezep een divers aanbod. De ligging van Wezep ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (7 autominuten) maken Wezep een fijne plaats om te wonen.


Indeling van de woning:

Begane grond:

- entree/hal (met trapopgang)
- toilet
- meterkast
- woonkamer (met serre bestaande uit twee gedeelten)
- keuken
- bijkeuken
- kelder (bereikbaar via bijkeuken, afm. kelder 7,1 m. x 3,4 m.)
- toegang tot de achtertuin

Verdieping:

- overloop
- 5 slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand)
- royale badkamer

Zolder:

- middels vlizotrap bereikbare bergzolder


Omschrijving van de woning:

Middels de voordeur, betreden we de hal (met toilet, meterkast en trapopgang) en bereiken we de sfeervolle en ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, dit is mede te danken aan de aangebouwde serre (bestaande uit twee gedeelten). De woonkamer is uitgerust met een houtkachelaansluiting en plavuizen met vloerverwarming.

In de keuken is een kwaliteitskeuken opgesteld met inbouwapparatuur van hoogwaardige merken. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: te weten, een Stoves 5-pits inductiefornuis met 3 elektrische ovens, afzuigkap, een Miele vaatwasser en magnetron-oven en een Neff koel-vrieskast. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aangrenzend treft u de bijkeuken. In deze ruimte hangt de Nefit hoog-rendement-ketel die nu nog zorgdraagt voor de verwarming en de warmwatervoorziening. Echter de in het najaar van 2022 bestelde warmtepomp staat inmiddels bij de installateur gereed en kan naar wens van de koper geïnstalleerd worden (optioneel). Na installatie van de warmtepomp is de woning volledig gasloos; de gasaansluiting kan dan komen te vervallen. Via de bijkeuken is de ruime kelder te betreden.

Op de verdieping zijn maar liefst 5 royale slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamer hebben een verzorgde afwerking. Twee kamers hebben de beschikking over royale vaste kasten. De ruim opgezette badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en twee wastafels op zuil met spiegels. In de hoek van de badkamer bevindt zich een stortkoker voor de vuile was. De badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Middels de vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Tuin:

U treft een verzorgde en stijlvol aangelegde tuin gelegen rondom de woning. U vindt er diverse terrassen, mooie beplanting, borders, sierstraatwerk en een heerlijke buitenkeuken. Kortom een sfeervol geheel en een fijne plek om tot rust te komen! Op de ruime oprit kunt u meerdere auto's parkeren. Om de achtertuin te bereiken dient u eerst het fraaie hardhouten toegangshek te openen. In de voortuin staat een vlaggenmast.

Bijgebouwen:

Schuur (opgetrokken uit steen) 10,5 m. x 5,0 m.
Chalet (mogelijkheden om te gebruiken als gastenverblijf) 7,0 m. x 5,7 m.
Schuur 5,0 m. x 3,7 m.
Kippenverblijf 2,0 m. x 5,0 m.
Buitenkeuken

(In de te downloaden verkoopbrochure is een uitgebreidere omschrijving van de woning, inclusief technische omschrijving te vinden).


Bijzonderheden:

- Royaal huis met een inhoud van ca. 697 m³
- Ruime blokhut, te gebruiken als gastenverblijf
- Fijne buitenkeuken
- Krachtstroom aanwezig
- Veelzijdige (volwassen) beplanting rondom de woning
- Een grondwaterpuls met pomp is aanwezig, ideaal voor de tuinbesproeiing
- Het laadstation voor elektrische auto's (gevestigd naast de voordeur/oprit) blijft achter
- Prettige, sfeervolle buurt

Kortom: een praktische en comfortabele vrijstaande woning, gelegen in een rustig, kindvriendelijke buurt. Met op loop afstand de bossen en de heide!

Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.234,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 806 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 697 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (965 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie M Perceelnummer 5314 Oppervlakte 806 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties