De Visserlaan 36

Omschrijving

STARTERSWONING | ÉÉNGEZINSWONING | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | 4 SLAAPKAMERS

In de kindvriendelijke woonwijk Nunspeet-Oost bieden wij u aan deze fijne MIDDENWONING met 4 slaapkamers.

Deze ruime, goed onderhouden woning is in de loop der tijd gerenoveerd tot de huidige staat. Bouwjaar van deze woning is 1966. Op de begane grond treft u de doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een separate keuken. De badkamer en toiletruimte zijn recentelijk vernieuwd en hebben een moderne uitstraling. De woning heeft een Energielabel: C.

De woning is gelegen op een ruime kavel van 163 m², heeft een verzorgde achtertuin en beschikt over een vrijstaande STENEN BERGING met royale aangebouwde OVERKAPPING én ruime zolder (stahoogte). De tuin heeft een achterom en is volledig af te sluiten.

Nunspeet heeft een goed aanbod qua voorzieningen, het NS station, het zwembad en de bossen zijn in de directe omgeving gelegen, ook het winkelcentrum van Nunspeet, voetbalveld en diverse eetgelegenheden zijn vlot (lopend/per fiets) te bereiken.


Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal (met meterkast en trapopgang)
- toilet
- dichte keuken
- woonkamer

Eerste verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers
- badkamer
- vaste kast

Tweede verdieping (uitgebouwd middels dakopbouw/dakkapel):
- overloop (met opstelling c.v.-ketel)
- slaapkamer
- opbergruimte achter de knieschotten


Omschrijving van de woning:

Via de voordeur, betreden we de hal (met meterkast) en gelijk aan de rechterhand bevindt zich de betegelde toiletruimte. Middels de hal bereikt u de sfeervolle doorzon woonkamer. De woonkamer en de keuken zijn prima functioneel maar een kleine modernisering zou niet misplaatst zijn. Het keukenblok is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De vloerafwerking van de begane grond is voor het grootste deel voorzien van hout en de keuken is voorzien van plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De kamers hebben een verzorgde uitstraling. De recentelijk vernieuwde badkamer is voorzien van een douche gedeelte, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap, op de overloop bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (2011). Door middel van de dakopbouw en een dakkapel aan de achterzijde van de woning is er een zee aan extra ruimte ontstaan. De vierde slaapkamer/werkkamer is een mooie, lichte ruimte met extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar middels de keuken en via de 'achterom'. In de tuin is een stukje gras te vinden en een aantal bloembakken afgewerkt met cortenstaal. Het terras loopt door tot onder de overkapping. Op de schuur is een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst (met overkapping) door deze aanpassing is er een extra zolder ontstaan (stahoogte). Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. In de borders/bloembakken zijn mooie vaste planten gezet. Aan de achterzijde van de woning (over de gehele breedte) is een uitvalscherm geplaatst. Al met al: een prettige tuin en een fijn plekje om te zitten!

Bijzonderheden/Pluspunten:
- Gezellige tussenwoning met een ruime tuin
- Dak is verhoogd middels een dakopbouw
- Multifunctionele schuur
- Inhoud: 336 m³
- Perceel: 163 m²
- 4 slaapkamers
- Dakkapel aan de achterzijde
- Badkamer + toilet (beneden) vernieuwd
- Winkelcentrum "De Binnenhof" op loopafstand gelegen
- Leuke speelgelegenheden en trapveldje in de directe omgeving, prettige, sfeervolle buurt


Kortom: een praktische en comfortabele eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 336 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nunspeet Sectie D Perceelnummer 967 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties