Zuiderzeestraatweg 259

Omschrijving

Een prachtige, idyllische en wat de gevel niet doet vermoeden, een fantastische ruime woonboerderij!
Deze boerderij draagt de naam 'de Schutten' en is gebouwd omstreeks 1888. In de volksmond wordt het buurtschap waarin deze woonboerderij zich bevindt "de Schutten" genoemd (vandaar de naam).
In de boerderij zijn nog tal van authentieke details waar te nemen. Kernwoorden voor dit woonhuis zijn zondermeer: sfeervol, karakteristiek en gezellig! In de loop der tijd is de woning voorzien van een aangebouwde stenen garage.

Het geheel is gelegen op een perceel van 1.760 m² en qua tuin (aan de achterzijde) is het heerlijk rustig en bosrijk. De woning heeft een inhoud van ca. 790 m³ en beschikt over energielabel C.

De privacy volle achtertuin met een fijne zonligging (zuiden) is een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele tuin heeft een verzorgde afwerking. In de voortuin is een prachtige symmetrische buxustuin aangelegd (naast de royale oprit waar plaats is voor meerdere auto's). De garage doet momenteel dienst als schuur/berging.

Oldebroek heeft een goed voorzieningenniveau, denk aan: scholen, winkels, supermarkten, dokterspraktijken e.d., maar ook op sociaal gebied heeft Oldebroek een divers aanbod. De ligging van Oldebroek ten opzichte van de snelweg A28 is ruim 5 autominuten.


Indeling van de woning:

Begane grond:
- hal/entree
- keuken (met toegang naar de kelder)
- woonkamer
- eetkamer
- hal (met trapopgang)
- toilet
- opkamer
- kantoor
- bijkeuken
- garage/berging

Verdieping:
- overloop
- 4 slaapkamers

Vliering/bergzolder:
- bergruimte

Omschrijving van de woning:

Middels de voordeur, betreden we de hal en bereiken we de sfeervolle en ruime (dichte) keuken. De keuken grenst aan de woonkamer en terwijl u onder de toog doorloopt is de eetkamer te bereiken.
De beneden verdieping is sfeervol en tal van authentieke details zijn waar te nemen. Op de begane grond zijn twee haarden te vinden en de oude kelder een een prima plek voor de wijnflessen!

De landelijke keuken is opgesteld in meerdere delen en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.
De vloer in de keuken en de hal is voorzien van plavuizen (zwart/wit geblokt). De meterkast bevindt zich in het kantoor, aan de voorzijde van de woning.
In de bijkeuken treft u de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Tevens is hier de c.v.-ketel geplaatst.
De kelder is bereikbaar via de keuken.

Op de verdieping zijn maar liefst 4 royale slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers hebben een verzorgde afwerking. Twee kamers hebben de beschikking over een wastafel. De grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft een balkon.
De beide slaapkamers aan de tuinzijde hebben rolluiken.
De lichte ruim opgezette badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie.
Middels de vlizotrap op de overloop is de bergzolder/vliering te bereiken.

Tuin:

U treft een verzorgde en stijlvol aangelegde tuin gelegen rondom de woning. U vindt er diverse terrassen, mooie beplanting, borders, sierstraatwerk en een sfeervol tuinprieel. Al met al een fijne plek om tot rust te komen en om lekker te genieten van het buiten zijn!

Bijzonderheden:

- Royaal huis met een inhoud van ca. 790 m³
- Perceel van ca. 1.760 m²
- Slaap/werk ruimte op begane grond
- Sfeervol prieel in de achtertuin
- Veelzijdige (volwassen) beplanting rondom de woning
- Prachtige buxustuin
- Een grondwaterpuls met pomp is aanwezig, ideaal voor de tuinbesproeiing
- Prettige, sfeervolle buurt

Kortom: een fraaie woonboerderij met klasse, gelegen in een bosrijke omgeving aan een doorgaande weg.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.064,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1888 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 1760 m² Inhoud 791 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2032 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AG Perceelnummer 248 Oppervlakte 1760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties